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行業(yè)新聞
樓市大消息 4萬億→
時(shí)間:2024-10-20    來源:人民日報(bào)客戶端    分享:
10月17日上午10時(shí),國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

10月17日上午10時(shí),國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。


會(huì)上介紹,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門,指導(dǎo)各地迅速行動(dòng),抓存量政策落實(shí),抓增量政策出臺,打出一套組合拳,推動(dòng)市場止跌回穩(wěn)。


“組合拳”怎么打?概括起來,就是四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。


四個(gè)取消


充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán),城市政府要因城施策,調(diào)整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。


四個(gè)降低


降低了住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn);


降低了首付比例,統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%;


降低存量貸款利率;


降低“賣舊買新”換購住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。


通過落實(shí)這些已出臺的政策,降低居民的購房成本,減輕還貸壓力,支持居民剛性和改善性住房需求。


兩個(gè)增加


一是通過貨幣化安置等方式,新增實(shí)施100萬套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差,群眾改造意愿迫切。據(jù)調(diào)查,全國僅35個(gè)大城市待改造規(guī)模就有170萬套,其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。這次,對條件比較成熟的100萬套,通過加大政策支持力度,提前干、抓緊干。主要采取貨幣化安置,這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子,又不用在外過渡,能夠直接搬入新居。同時(shí),也有利于消化存量商品房。


二是年底前,將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都納入“白名單”,應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸,滿足項(xiàng)目合理融資需求。


相關(guān)政策發(fā)布以來,政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn),房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄,特別是9月底以來,一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加,二手房交易量持續(xù)上升,市場出現(xiàn)了積極的變化。媒體報(bào)道,多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼,一線城市樓市全線回溫。下一步,住建部將會(huì)同有關(guān)部門,堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,一項(xiàng)一項(xiàng)抓落實(shí),把政策效應(yīng)充分釋放出來,更多惠及人民群眾。

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