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深圳市發改委正式對外發布了《深圳市2021年重大項目計劃》，上榜項目達536個，涉及交通、能源、產業、教育、醫療、城市更新、文化設施、總部基地等眾多領域，總投資逾2.8萬億元。

這些項目中，值得特別關注的有：

企業總部建設項目

在眾多項目中，一些企業總部建設項目十分搶眼。包括招商銀行全球總部大廈、小米國際總部、維沃大廈、大疆創新總部基地、歐菲光總部研發中心、普聯技術有限公司全球研發中心、光峰科技總部大廈、字節跳動后海中心、萬科總部大廈等。其中萬科總部大廈項目總用地面積1.92萬㎡，建筑面積16.7萬㎡。2017年12月19日，萬科成功獲取深圳灣超級總部用地，該項目于2018年4月11日正式開工。

半導體領域項目

半導體領域項目主要包括青銅劍第三代半導體產業基地、坪山半導體產業園（多彩）等。青銅劍第三代半導體產業基地預計2022年底完工。該基地將作為青銅劍科技集團總部，同時建設第三代半導體研發中心、車規級碳化硅功率器件封裝線和中歐創新中心孵化器等，最終形成國內領先的具備全產業鏈研發和生產制造能力的第三代半導體產業基地

坪山半導體產業園（多彩）項目預計投資50億元，園區將集聚第三代半導體上下游產業鏈，形成集聚發展態勢。該項目計劃實施“工改工”提容，將園區的企業集聚在第三代半導體上下游產業鏈上。產業園將以半導體產業為基礎，以半導體產業投資為核心，對標荷蘭埃因霍溫半導體科技園，打造國內重要的集成電路產業增長極和國際知名的集成電路產業集聚區。

城市更新類項目

建設項目清單顯示有城市更新項目36個，其中不乏大體量住宅項目，包括：羅湖湖貝統籌片區城市更新單元、上沙村城市更新項目、龍崗三聯片區城市更新項目、華富北片區棚改項目、布心村水圍村城市更新項目、坪山飛西單元更新項目。

此外，產業舊改也不少，包括福田金地工業區城市更新單元、寶安新橋東重點城市更新項目、雪花啤酒片區城市更新項目、康利工業園城市更新項目、龍騰工業區(二期)城市更新單元項目、英泰工業中心城市更新項目、岳盟工業區城市更新項目、彩田工業園城市更新單元項目。

值得一提的是，交通項目占了重大項目計劃清單相當大的比例，其中深圳市地鐵集團有限公司建設的重大項目30多個，包括深圳市城市軌道交通7號線二期工程、前海綜合交通樞紐工程、深圳至深汕合作區鐵路工程等。深圳市交通運輸局建設的濱海大道（深圳灣總部基地段）下沉改造工程、深圳高速公路股份有限公司建設的深汕西高速公路惠東支線（深汕第二高速公路深汕特別合作區至惠東縣）等名列其中。