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日前，沈陽市政府辦公室下發《沈陽市大力發展裝配式建筑工作方案》（以下簡稱《實施方案》），明確提出推進以裝配式建筑為代表的現代建筑產業發展，促進建筑業轉型升級。

發展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措，也是促進建筑業轉型升級的重要抓手?！秾嵤┓桨浮访鞔_到2023年，全市新開工裝配式建筑項目的建筑面積占新建建筑面積比例達到65%以上，商品住房成品化比率達到70%以上。

形成較為完善的裝配式建筑政策體系、產業培育體系、技術標準體系、項目管理體系、人才培養體系、宣傳推廣體系，培育8個以上國家級裝配式建筑產業示范基地，1個以上國家級現代建筑產業園，新增10個以上省級裝配式建筑產業基地。打造一批新型建筑工業化示范項目，不斷提升建造水平和建筑品質，形成建筑業與信息產業、先進制造業等融合發展的新業態。

按照《實施方案》要求，政府投資的各類保障性住房、租賃住房、辦公、學校、醫院、文化體育場館、商業綜合體等公建項目，應采用建筑信息模型技術進行正向設計，采用裝配式混凝土或鋼結構方式建設，項目地上總建筑面積不超過5000平方米的，鼓勵采用裝配式建設；項目地上總建筑面積5000平方米至3萬平方米的，裝配率須達到40%及全裝修；項目地上總建筑面積3萬平方米以上的，裝配率須達到50%及全裝修。

沈陽市行政區域內用于開發建設（含回遷房）的土地，在出讓時要明確裝配式建筑及成品住宅建設要求，相關內容要列入土地出讓合同；全市行政區域內（遼中區、新民市、法庫縣、康平縣除外）新開工項目的裝配率須達到50%以上、商品住房成品化比率達到100%、標準化預制構件應用比例達到30%以上并應用建筑信息模型技術?！秾嵤┓桨浮钒l布之前，土地出讓合同中有裝配式建筑及成品住宅等建設條件的，按照合同中條件執行；遼中區、新民市、法庫縣、康平縣用于開發建設的土地，在出讓時要明確項目裝配率達到20%以上、商品住房成品化比率達到20%以上的要求。

鼓勵商品住宅推行建筑與裝修一體化設計，采用菜單式和集體委托方式進行全裝修建設。推進裝配式裝修方式在商品住房項目中的應用，推廣應用集成廚房、集成衛生間、輕質內隔墻等裝配式裝修部品，完善成品住宅質量監管機制，打造5個以上裝配式裝修示范項目。

在完善技術標準體系、支持科技創新方面，全市將完善裝配式建筑的設計、生產、施工、驗收等技術標準，推行居住建筑、醫院、學校、市政設施、地鐵、路橋、臨建房等標準化，進一步推動裝配式建筑的標準化。

試點推進建筑信息模型報建審批和施工圖建筑信息模型審圖模式，探索人工智能審圖模式，建立建筑信息模型技術構件庫、部品庫，轉變建筑傳統設計方式。同時加大科技投入。支持企業、高校、科研機構等圍繞裝配式建筑、智能建造、裝配式裝修等開展關鍵技術攻關。沈陽市科技創新專項資金對相關企業、高校和科研院所，在科技研發、重大科技成果轉化、重點實驗室建設等方面給予支持。

《實施方案》提出加大財政政策支持，由市、區兩級政府共同承擔裝配式建筑專項扶持資金，重點支持高裝配率、構件標準化、裝配式裝修、建筑信息模型技術、工程總承包、智能建造、信息化管理、新型裝配式結構體系等。單個項目最高補貼500萬元。

在符合規劃條件和技術管理要求前提下，建設項目采用裝配式建設且裝配率達到一定標準的，可獲得一定計容面積的獎勵“獎勵計容面積（平方米）=宗地面積（平方米）×容積率×3%”，獎勵的計容面積不計入總容積率計算。住房公積金管理機構對購買經相關責任部門認定后的裝配式住宅項目中成品商品住房的購房者，提高20%貸款上限。在重污染天氣期間，裝配式建筑項目在非土石方作業的施工環節可以不停工。