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由中建科技集團綠色發展研究中心和華東公司聯合打造的上海璀璨城市售樓部預計今年6月盛大開放。該項目已于今年通過上海市住房和城鄉建設管理委員會專家組超低能耗建筑技術評審，是上海市零能耗建筑試點項目，也是上海市首個零能耗永久性模塊化建筑!

什么是零能耗建筑？

零能耗建筑（zero energy building）是近零能耗建筑的高級表現形式，其室內環境參數與近零能耗建筑相同，充分利用建筑本體和周邊的可再生能源資源，使可再生能源年產能大于或等于建筑全年全部用能的建筑。

零能耗永久性模塊化建筑長啥樣？

項目圖片

項目位于上海市浦東新區，由售樓處和開放廣場組成，位于其西北角的售樓處建筑面積3820平方米，建筑高度為21.75米，地上共計五層，整體采用模塊-鋼框架混合結構體系。

零能耗建筑技術體系

項目優先采用外墻屋面保溫、節能門窗、外遮陽等被動式措施降低建筑供暖空調需求，并結合設備能效提升和可再生能源的利用，實現建筑“零能耗”。

零能耗永久性模塊化建筑還有哪些驚喜？

模塊化售樓處5層吊裝

引入“模數化”概念，通過全BIM正向建模、深化設計、合理進行箱體劃分和布局優化，打造“產品盒子”，實現箱體尺寸標準化、種類少量化，室內辦公空間無柱、外立面造型吻合，并在該項目中有效地解決了模塊化建筑在高位轉換和豎向構件不連續等特別不規則復雜結構中應用的各類技術難點。

4~5層箱式鋼結構模塊

緊跟工業化制造生產方式大潮，摒棄了傳統建造生產方式，采用“箱式鋼結構模塊”組裝建造方式，確保施工速度更快、預制集成度更高、施工品質可控、建造過程綠色低碳。

運用軟件模擬加上實驗測試，對箱體間高強螺栓節點設計的可靠性進行了實驗驗證，確保結構受力均衡、安全可靠，真正做到了“強節點”。

仿石紋BIPV光伏幕墻

項目四五層模塊建筑立面采用仿石紋BIPV組件，并在屋頂安裝了高效單晶硅光伏板，建筑光伏總裝機容量高達115.68kW，投入運行后年發電量預計可達12.445萬kWh。

 被動式建筑技術

總平面布置充分利用場地自然資源，將被動式節能手段與建筑圍護結構高效節能技術相結合，借助對外窗面積和窗型的優化，使得75%以上的空間在過渡季節自然通風換氣次數可達到2次/h，且無大面積風影區滯留區，在保障室內自然采光的同時也有利于夏季通風和冬季防風，不僅顯著提高室內環境舒適性的同時，更大幅減少建筑使用能耗，最大限度滿足綠色建筑的基本要求。

采用高性能保溫隔熱屋面和幕墻輕鋼復合保溫外墻系統，其傳熱系數低至0.25W/(m2·K)和0.27W/(m2·K) ；配備三玻兩腔斷熱鋁合金窗，以及中置百葉活動遮陽型外窗，傳熱系數達到1.4 W/(m2·K)，均有效地降低了建筑用能需求。

光伏空調及系統發電工作模式

建筑二層采用光伏直驅多聯機空調系統，光伏發電系統所發電能優先滿足空調主機運行，多余電能向公共電網發電，當空調主機不工作時，光伏發電系統所發電能全部向電網送電。