近日，由華南公司承建的深圳雪花科創城（三標段）項目主體結構全面封頂，標志著項目正式進入裝飾裝修施工最后沖刺階段，建成后將助力寶安區打造成為世界級先進制造區，助推“前海·寶中”世界級商圈建設。

“疊起來”的“摩天工廠”

項目重點規劃新一代信息技術、智能裝備制造

兩大嶄新產業和現代消費品制造業等產業

為主導的集群發展生態圈

已吸引近50家優質企業簽約入駐

總建筑面積約48.56萬平方米

產業用房高度96.35米

主塔樓為LOW-E中空夾膠玻璃外立面

配合逐級退臺式花園露臺設計

打造高品質廠房形象

核心筒邊置，保證空間方正完整

同層可實現產、研、辦等多元復合功能

產業用房應用“工業上樓”模式建造

實現原容積率提升至6.6

促進土地集約利用

將原先“攤開來”的工業園區

轉變為如今“疊起來”的“摩天工廠”

構筑上游研發、中游生產、下游應用的

全產業鏈創新格局

量身定制“上樓”方案

為滿足先進制造業的產研需求

項目潤智研發中心包含了

20層層高4.5至5.4米的不同層高標準層

單層面積最大達6000平方米

是目前寶安區單層面積最大、層數最多的

高層裝配式產業用房

針對“工業上樓”與裝配式相結合的結構特點

積極推動“5.4米層高全鋁模+PC+

鋼筋桁架樓承板新型產業用房施工”應用落地

解決因樓層變化導致的

墻柱截面尺寸變化的鋁模施工

鋁模與鋼筋桁架樓承板連接困難

支撐之間模數與常規水平橫桿模數不一致等問題

在提升施工整體效率的同時

保證了產業用房主體結構的成型質量

▲5.4米鋁合金模板+鋼筋桁架樓承板施工

在荷載和運輸體系上

項目單層最大設計荷載約1.5噸/平方米

配合設置客貨梯分流

并配置高標準承重貨梯

預留獨立設備平臺、吊裝口和卸貨區

方便工業設備上樓，助力企業高效生產

匠心筑造精品工程

推行網格化管理

產業用房單棟施工現場被劃分為

2個工區、4個流水段

區內流水、區間平行施工

主體施工可實現7天/段、10天/層

高峰期時，項目施工人員超過1300人

9臺塔吊同時作業

利用BIM技術深化6項復雜節點

根據多業態特點，前后共組織3輪精益建造策劃

開展關鍵工序穿插推演

完善項目地下室工序、地上工序

屋面外立面工序、室外園林工序

“四大穿插模型”

全力推動精益建造

▲精益建造舉措

增強安全管理時效性

采用企業自主研發的

危險源監管信息平臺和安全檢查移動端

在存在重大危險源部位設置電子巡查點

安全監管人員定期巡查

先后榮獲“深圳市青年文明號”

“深圳市建設工程安全生產與文明施工優良工地”等榮譽

▲所獲榮譽

項目位于廣東省深圳市寶安區尖崗山核心區域，總建筑面積約48.56萬平方米，包含2棟新型產業用房、4棟宿舍及相關配套裙房的綜合產業區。項目立足上層規劃、產業基礎和產業市場，重點規劃新一代信息技術、智能裝備制造兩大戰新產業和現代消費品制造業等產業為主導的集群發展生態圈，建成后將成為深圳產業升級的標桿、產城融合的典范。