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開發(fā)投資額

社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展很大程度上推動了人們生生活品質(zhì)的提升，也推動了城市化進(jìn)程的發(fā)展，我國不斷涌現(xiàn)了很多居民樓和商品房項目。隨著房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展與成長，很大程度帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也逐漸成為全國國民關(guān)注的支柱型產(chǎn)業(yè)，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)147602億元，較2020年增加了6159.0億元，同比增長4.35%，其中住宅開發(fā)投資額為111173億元，辦公樓開發(fā)投資額為5974億元，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額為12445億元。

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及市場分析預(yù)測報告》

2021年中國住宅開發(fā)投資額占全國開發(fā)投資總額的75.32%，較2020年增長了1.48%，占比最大；辦公樓開發(fā)投資額占全國開發(fā)投資總額的4.05%，較2020年減少了0.54%；商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額占全國開發(fā)投資總額的8.43%，較2020年減少了0.81%。

開發(fā)企業(yè)到位資金

從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金來看，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金達(dá)201132億元，較2020年增加了8017.0億元，同比增長4.15%，其中：國內(nèi)貸款23296億元，利用外資107億元，自籌資金65428億元，個人按揭貸款32388億元。

2021年中國自籌資金占全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金的32.53%，較2020年減少了0.29%，占比最大；國內(nèi)貸款占全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金的11.58%，較2020年減少了2.23%；利用外資占全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金的0.05%，較2020年減少了0.05%；個人按揭貸款占全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金的16.10%，較2020年增長了0.58%。

房屋施工面積及竣工面積

從房屋新開工面積來看，自2020年起中國房屋新開工面積開始下滑，2021年中國房屋新開工面積為198895萬平方米，較2020年減少了25538.0萬平方米，同比減少11.38%，其中住宅房屋新開工面積為146379萬平方米，辦公樓房屋新開工面積為5224萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房房屋新開工面積為14106萬平方米。

2021年中國住宅新開工面積占全國房屋新開工總面積的73.60%，較2020年增長了0.38%，占比最大；辦公樓新開工面積占全國房屋新開工總面積的2.63%，較2020年減少了0.32%；商業(yè)營業(yè)用房新開工面積占全國房屋新開工總面積的7.09%，較2020年減少了0.93%。

雖然2021年中國房屋新開工面積有所下滑，但房屋施工面積依然保持增長趨勢，2021年中國房屋施工面積達(dá)975387萬平方米，較2020年增加了48628.0萬平方米，同比增長5.25%，其中住宅施工面積為690319萬平方米，辦公樓施工面積為37730萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房施工面積為90677萬平方米。

2021年中國住宅施工面積占全國房屋施工總面積的70.77%，較2020年增加了0.04%，占比最大；辦公樓施工面積占全國房屋施工總面積的3.87%，較2020年減了0.13%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積占全國房屋施工總面積的9.30%，較2020年減了0.76%。

隨著中國房屋施工面積的增加，房屋竣工面積也隨之增長，2021年中國房屋竣工面積達(dá)101412萬平方米，較2020年增加了10194.0萬平方米，同比增長11.18%，其中住宅房屋竣工面積為73016萬平方米，辦公樓房屋竣工面積為3376萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房房屋竣工面積為8718萬平方米。

2021年中國住宅竣工面積占全國房屋竣工面積的72.00%，較2020年減少了0.26%，占比最大；辦公樓竣工面積占全國房屋竣工面積的3.33%，較2020年減少了0.01%；商業(yè)營業(yè)用房竣工面積占全國房屋竣工面積的8.60%，較2020年減少了0.85%。