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錦江區四圣祠片區是傳統老街區，街上的民居建筑大多建于清末，蘊含著豐富的歷史文化資源。隨著時代變遷，街巷、院落、建筑已經爬滿歲月痕跡，急需修繕和更新。于是，四圣祠片區啟動城市有機更新項目，在保留街區特色的同時，通過產業更新、消費更新、體驗更新，讓新場景為市民帶來宜居、舒適的生活新體驗。

邛崍文脈坊夜景

四圣祠片區的城市有機更新項目，成立了工作專班或指揮部來推進項目建設。專班人員由區城市更新主管部門、街道和區屬國有公司相關業務骨干組成，區屬國企作為項目實施主體，按照策劃、規劃、設計、建設、運營一體化模式編制項目實施方案。

改造后的祠堂街

“我們堅持成片連片更新理念，以片區為單元統籌區域更新、老舊小區改造等重點工作，建立完善了一個更新片區、一個工作班子、一個實施方案、一個運營主體、一套治理體系的項目推進機制，確保城市更新工作的實施。”成都市住房和城鄉建設局相關負責人表示。

近兩年來，成都市通過“五個一”機制推進項目建設，對106個片區實施有機更新，建成83個養老服務設施、3203臺加裝電梯、15038個既有小區增設充電樁，促進城市功能、空間結構、環境品質、治理服務整體提升。

為全面推動社區發展治理向城鎮老舊小區延伸拓展，成都市開展黨建引領小區治理三年攻堅行動，推動改造后自治組織、黨的組織和工作全覆蓋，組織發動群眾全程參與改造治理，讓群眾真正成為改造的“話事人”、質量的“監督員”、成果的“享有人”。

下澗漕社區黨群服務中心

“在城市更新中，充分發揮群眾主體作用至關重要，我們堅持先自治后整治，依托‘微網實格’體系建設，將社區治理和居民自治融入更新改造全過程，持續在改中治、在治中改。”成都市住房和城鄉建設局相關負責人表示。

青羊區浣花小區修建于1998年，屬于拆遷安置小區，共有樓棟22棟，1236戶，3698人。如何對這樣一個占地面積大、人口眾多的小區進行改造，在求同存異中達成一致，是街道社區工作人員需要考慮的問題。

小區改造過程中，專業社工團隊參與小區自治全過程，成立以拆遷安置原村組書記為核心、22名樓棟長為主力軍、120余名黨員和居民骨干參與的“自改委員會”，四個月時間內，召開改造推進會48次、意見征集壩壩會14次，實現意愿征集全覆蓋。

撫琴西南街鄰里會客廳

“為推動城市更新項目高質量建設、高品質呈現，我們堅持政府引導、市場主體、商業化邏輯，在實踐中探索形成了策劃、規劃、設計、建設、運營、管理一體化模式，促進城市更新向全鏈條閉環轉變，解決過去策劃設計和建設運營無法有機銜接的問題。”成都市住房和城鄉建設局相關負責人介紹道。

成華區猛追灣項目就引入了專業化企業助力老城區涅槃重生，通過整體策劃、分步實施、商業運作，對2.4萬平方米優質資源進行高起點策劃、高效率建設、高效益運行，以“城市更新”打開猛追灣片區價值上升通道。目前街區蜀繡、蜀錦、川劇、皮影、熊貓采耳等文化業態占比30%以上，文創消費年均達7億元。

同時，充分考慮在地居民訴求，推進“讓路于民”，將長2.5公里寬7米的濱河車行道優化為4米“步行+自行車”慢行道，構建“無縫銜接”慢行系統，實現“回家的路”與社交場景融合。

猛追灣香香巷

成都有3000多年建城史，歷史文化遺存豐厚，公園城市建設中實施老城改造，找準保護與開發的平衡點至關重要。圍繞超大城市轉型發展和城市能級提升，以城市更新全國試點為契機，成都正在走一條獨具特色的城市更新可持續發展之路。